中经视野《电子游戏室项目可行性研究报告》是对拟建的“电子游戏室项目”的产品市场前景、工程技术方案、投资估算及资金筹措方案、财务评价、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证,并给出客观、专业、权威的可行性研究结论与建议,是项目单位提交给各级发改委(立项、批地)、证监会(上市募投)、银行()或上级主管部门上报审批的重要文件。
1.1.项目名称与建设单位1.1.1.项目名称1.1.2.建设单位1.2.编制依据和原则1.2.1.编制依据1.2.2.编制原则1.3.项目概况1.3.1.项目建设/拟建设地点1.3.2.建设内容与规模1.3.3.项目性质1.3.4.项目总投资及资金筹措1.3.5.项目建设期1.4.项目主要技术经济指标
2.1.项目建设背景(项目提出的理由与过程,具体包括与项目相关的宏观经济、政策、市场、项目发起单位等方面的背景介绍)2.2.必要性分析
3.1.国内外市场需求与预测3.2.目标市场分析(目标市场确定、产品定位、市场份额预测)3.3.价格现状及预测3.4.竞争分析3.4.1.竞争现状(供应现状、竞争格局、主要竞争对手情况)3.4.2.项目产品市场竞争优、劣势3.4.3.项目产品竞争策略3.5.市场风险
4.1.项目选址方案(选址地点、土地性质与现状、区位交通条件等)4.2.产品方案与生产规模4.3.工艺及设备方案4.3.1.工艺技术方案4.3.2.设备方案4.4.工程方案(主要建、构筑物的建筑特征与结构设计、建筑材料、土建工程造价)4.5.配套方案(给排水工程、供电工程、通信设施及其他公用工程)4.6.原材料及燃料供应方案4.6.1.原材料4.6.2.燃料动力4.7.总图运输方案4.7.1.总图布置4.7.2.运输
6.1.场址环境6.2.项目建设和生产对环境的影响6.3.环境保护措施6.4.环境保护投资6.5.环境影响评价
7.1.危害因素和危害程度7.1.1.有毒有害物品的危害7.1.2.危险性作业的危害7.2.安全措施方案7.2.1.采用安全生产和无危害的工艺和设备7.2.2.对危害部位和危险作业的保护措施7.2.3.危险场所的防护措施7.2.4.职业病防护和卫生保健措施7.3.消防设施7.3.1.火灾隐患分析7.3.2.防火等级7.3.3.消防设施
8.1.项目组织机构8.1.1.法人组建方案8.1.2.管理机构组织方案8.2.人力资源配置8.2.1.劳动定员8.2.2.职工工资福利8.2.3.员工来源及招聘8.2.4.员工培训
10.1.投资估算依据10.2.建设投资估算10.2.1.建筑工程费10.2.2.设备及工器具购置费10.2.3.安装工程费10.2.4.工程建设其他费用10.2.5.预备费10.3.流动资金估算10.4.建设期利息估算10.5.总投资汇总表
12.1.基础数据与参数选取(计算期、财务价格、生产负荷、基准收益率设定等)12.2.销售收入及税金预测12.3.成本费用估算(总成本、分项成本)12.4.财务评价报表12.4.1.利润、利润分配及纳税总额预测12.4.2.现金流量表12.5.赢利能力分析12.5.1.内部收益率12.5.2.财务净现值12.5.3.投资回收期12.5.4.投资收益率12.6.偿债能力分析12.6.1.利息备付率12.6.2.偿债备付率12.7.不确定性分析12.7.1.盈亏平衡分析(计算盈亏平衡点)12.7.2.敏感性分析(编制敏感性分析表)12.8.财务评价结论
13.1.社会影响13.2.项目与所在地互适性分析13.3.社会风险分析13.4.项目社会评价结论
中经视野可以根据项目单位的实际使用需要,对可行性研究报告的编制进行不同角度的侧重,《电子游戏室项目可行性研究报告》的用途主要有以下几种:
此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家相关规定编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,国家或地方发改委根据项目可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。
此类报告难度相对较低,编制周期短,一般1-3周;报告要求具有工程咨询资质(分甲、乙、丙三个等级)的单位进行编写,绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。
商业银行或者政策性银行在前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于额度较大的项目,银行通常会组织专家评审,以确定项目是否能够放贷。
用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析(通常需要权威数据或者一手调查数据)、更为详实准确的建设方案、合理的工艺(说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因)、详细的设备明细、潜在客户群体(如果能有采购合同或者战略合作协议就更好)、详实的财务数据、项目的主要风险(银行非常重视)。此类报告一般撰写周期2-4周,需要去项目所在地进行考察。
上市募投项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写,最好具备上市和工程咨询复合知识,因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证,更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势,而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。
符合国家和地方政府扶持政策的企业投资项目,在申请政府资金(包括:发改委资金、科技部资金、工信部资金、文化部资金、农业部资金等)时,需要用到该类可行性研究报告。
企业对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告,报给国家发展和改革委或省发改委;另外,在申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。
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